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최종 업데이트: 2026-04-24 12:56
2025타경509920
인천지방법원 본원 13계(032-860-1613)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 중구 덕교동 6-17)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 765.82㎡ (231.66평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 중구 덕교동 6-17 |
| 소유자 / 채무자 | 김성현,이수진 / 김성현,이수진 |
| 채권자 | 케이에프케이이오공삼유동화전문유한회사 (양도인 : 국민은행) |
| 배당종기일 | 2025-08-18 |
감정가
1,699,877,320
최저가
583,057,000
보증금
58,305,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 640,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 인천 KFK2053유동화전문회사 |
| 차순위 입찰가 | 623,480,100원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-30 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-24 | 1,699,877,320 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-05 | 1,189,914,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-06 | 832,939,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-23 | 583,057,000 |
진행 메모
매각 : 640,000,000 원 (37.65%)
(입찰 2 명,매수인:인천 KFK2053유동화전문회사 / 차순위금액 623,480,100원)
매각결정기일 : 2026.03.30 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.28
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 덕교동 6-17 / 장애물제한표면구역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,성장관...장애물제한표면구역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,자연녹지지역,보전녹지지역,제3종 구역 | 1,860 | 616,000원(511,500원) |
| 토지 | 2 | 덕교동 6-22 | 공익용산지,준보전산지,장애물제한표면구역,성장관리권역,토지거래계...공익용산지,준보전산지,장애물제한표면구역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,자연녹지지역,보전녹지지역,제3종 구역 / 임야 587㎡ (177.57평) | 203,000 | 119,161,000원 |
| 건물 | 1 | 공항서로163번길 24-33 [덕교동 6-17]철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 1층 / 근린생활시설(현황 공실임) | 368 | 576,000원 |
| 2 | 2층 | 근린생활시설(현황 공실임) | 368.66㎡(111.52평) / 576,000원 | 212,348,160 | * 사용승인:2010.07.02 |
| 제시외건물 | 덕교동 6-17철근콘크리트조슬래브지붕 | 옥탑 | 계단실 / 28.5㎡(8.62평) | 360,000 | 10,260,000원 |
현황 및 위치
* 인천광역시 중구 덕교동 소재 “오성2터널” 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 노변상가, 주거나지, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주변의 제반 교통사정은 보통임. * (1) : 인접도로 대비 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 현황 상업용건부지로 이용 중임.(2) : 인접도로 대비 완경사 부정형 토지로서, 현황 도로로 이용 중임. * 본건 (1) 토지는 북측 및 동측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로(토2)와 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 토2) 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "도로"임 * 현황 공실임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을11) | 2018-07-19 | 근저당 | 국OOOOOOOOOOO | 960,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑17) | 2025-06-12 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 839,509,951 | 소멸 | 2025타경509920 |
관련 문서 (PDF)
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