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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경510014
인천지방법원 본원 13계(032-860-1613)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 연수구 하모니로 271, 송도코스테이주건축물 1동 1층 113호
(인천광역시 연수구 송도동 13-58)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 24.68㎡ (7.47평)
건물: 45.80㎡ (13.85평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 연수구 하모니로 271, 송도코스테이주건축물 1동 1층 113호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)퍼스트팜 / (주)퍼스트팜 |
| 채권자 | 안산농협 |
| 배당종기일 | 2025-08-19 |
감정가
861,000,000
최저가
421,890,000
보증금
42,189,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-06 | 861,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-23 | 602,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-22 | 421,890,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-27 | 295,323,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이혜숙,홍명진 | 점포 전부 |
전입: -
확정: 2025-07-01 배당: 2025-07-24 |
30,000,000
월 2,300,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 1층 | 21.06.21 | 45.7994㎡(13.85평) / 제2종근린생활시설 일반음식점 | 602,700,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""인천대학교 송도캠퍼스"" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 공장 및 업무시설(연구소 및 기숙사), 근린생활시설 등으로 혼재되어 있는 산업단지로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 제차량 진출입이 용이하며, 인접 로변에 광역버스, 간선 및 지선버스, 순환버스 정류장이 위치하고, 근거리에 인천1호선 전철역이 소재하여 대중교통편은 무난함. * 세장형의 평지로서 공동주택(기숙사) 및 제1,2종근린생활시설 부지로 이용중임. * 대상토지 북서측으로 폭 약35m, 남서측으로 폭 약15m의 포장도로에 접한 광대소각임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2024-03-29 | 소유권이전(매매) | (OOOOOO | 0 | 거래가액:873,534,400 | |
| 2(을1) | 2024-03-29 | 근저당 | 안OOOOOOOOO | 734,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2025-05-29 | 가압류 | 경OOOOOOO | 93,700,000 | 소멸 | 2025카단505400 |
| 4(갑9) | 2025-06-17 | 임의경매 | 안OOO | 645,297,034 | 소멸 | 2025타경510014 |
| 5(갑10) | 2025-10-31 | 압류 | 연OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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