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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경510093
인천지방법원 본원 13계(032-860-1613)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 탁옥로73번길 50, 대신주택 4층 402호
(인천광역시 서구 연희동 712-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 35.93㎡ (10.87평)
건물: 48.53㎡ (14.68평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 탁옥로73번길 50, 대신주택 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 권철승 / 권철승 |
| 채권자 | 문지원 |
| 배당종기일 | 2025-09-11 |
감정가
112,000,000
최저가
54,880,000
보증금
5,488,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-06 | 112,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-23 | 78,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-22 | 54,880,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-27 | 38,416,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 문지원 | 주거용 제4층 제402호 |
전입: 2021-12-14
확정: 2021-11-15 배당: 2025-06-17 |
120,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 95.04.17 | 48.53㎡(14.68평)[공급16평] / 방3, 거실겸주방, 욕실겸화장실, 발코니 등 | 22,400,000 | * 도시가스 개별 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 ""연희동행정복지센터"" 남측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 아시아드경기장역(인천 지하철 2호선) 및 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. * 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형에 준하는 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑12) | 2019-12-31 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | 거래가액:103,000,000 | |
| 2(갑13) | 2022-08-25 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑14) | 2022-11-08 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,804,000,000 | 소멸 | 2022카단105513 |
| 4(을9) | 2024-02-23 | 주택임차권(제4층 제402호) | 문OO | 120,000,000 | 전입:2021.12.14확정:2021.11.15 | |
| 5(갑15) | 2025-05-13 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑16) | 2025-06-18 | 강제경매 | 문OO | 120,000,000 | 소멸 | 2025타경510093 |
| 7(갑17) | 2025-07-04 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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