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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경510146
인천지방법원 본원 13계(032-860-1613)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 독정안길97번길 42-16, 일인빌라 3동 4층 402호
(인천광역시 미추홀구 용현동 456-125)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급15평형] |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 43.28㎡ (13.09평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 독정안길97번길 42-16, 일인빌라 3동 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 윤상원 / 윤상원 |
| 채권자 | 유아이제사십일차유동화전문 유한회사(양도인: 중소기업은행) |
| 배당종기일 | 2025-08-25 |
감정가
55,000,000
최저가
26,950,000
보증금
2,695,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-06 | 55,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-23 | 38,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-22 | 26,950,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-27 | 18,865,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 양수지 | 주거용 전부 |
전입: 2024-02-13
확정: - 배당: 2024-03-25 |
22,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 99.07.21 | 43.28㎡(13.09평)[공급15평] / 주거용 | 22,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""용정초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택이 주를 이루는 주거지대임. * 본건까지 차량 출입이 불가능하며, 버스정류장이 다소 원거리에 위치하고 있음. * 2필일단의 세장형의 다세대주택 부지임. * 본건 남동측으로 폭 약 1m의 포장도로와 접함.
참고사항
* 용현동 456-125) 대 142㎡ (공유자 10분의 1 갑구 순위번호 21번 윤상원 지분 전부) * 용현동 456-635) 대 22㎡ (공유자 10분의 1 갑구 순위번호 87번 윤상원 지분 전부) * 일괄매각 * 외필지 :용현동 456-635
전문가 코멘트
** 본 건은 현재 대지권은 미등기 이지만 건물소유자가 대지에 지분형태로 소유권을 가지고 있습니다. 따라서 집합건물은 별도의 특약이 없는 한 토지의 소유권(대지권)이 건물의 소유권 이전과 함께하기 때문에 문제가 없습니다. ( 매각목록에도 포함되었습니다. 촉탁등기 시에 토지지분에 대한 소유권을 이전신청하면 됩니다.) 다만 다른 호실의 전용면적과 비교하여 대지지분이 부족하지 않은 지는 확인이 필요합니다. ( 경매되지 않는 다른 호실의 건물 전용면적과 그 소유자의 토지등기부상 대지지분을 비교하거나 인근의 중개업소를 통하여 현황을 파악하면 될 것입니다. )
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을11) | 2019-10-02 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOO | 38,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을12) | 2024-03-25 | 주택임차권(전부) | 양OO | 22,000,000 | 소멸 | 전입:2024.02.13확정:0000.00.00 |
| 4(갑22) | 2025-06-20 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 32,140,751 | 소멸 | 2025타경510146 |
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