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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경511458
인천지방법원 본원 13계(032-860-1613)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 토금북로57번길 24-11, 한신아이르빌 에이동 5층 501호
(인천광역시 미추홀구 용현동 625-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급14평형] |
| 면적 |
토지: 21.03㎡ (6.36평)
건물: 43.25㎡ (13.08평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 토금북로57번길 24-11, 한신아이르빌 에이동 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 김태영 / 김태영 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-10-13 |
감정가
100,000,000
최저가
49,000,000
보증금
4,900,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-06 | 100,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-23 | 70,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-22 | 49,000,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-27 | 34,300,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-05-13
확정: 2022-05-16 배당: 2024-07-11 |
106,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 10.03.26 | 43.25㎡(13.08평)[공급14평] / 방2, 다용도실, 거실, 주방겸식당, 화장실 등 | 50,000,000 | * 보일러설비에 의한 개별난방 구조 |
현황 및 위치
* 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 서측 인근에 위치하는 다세대주택(통칭 한신아이르빌 에이동) 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 다가구주택, 연립주택, 아파트단지 및 학교 등이 혼재하는 주거지대임. * 본 건물까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북서측 직선거리 약750 미터 지점에 숭의역(수인분당선)이 위치함. * 세장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 북측 및 남측으로 폭4미터 정도의 포장도로에 접함.
참고사항
* 집합건축물대장상 ‘위반건축물’ 표시 있음(확인 요함) ▶건축물대장상 표제부는 위반건축물이나 전유부는 위반건축물이 아니므로 입찰시 참고하시기 바랍니다
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑28) | 2022-09-08 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:77,000,000 | |
| 2(을7) | 2024-07-11 | 주택임차권(전부) | 한OOOOOOO | 106,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.13확정:2022.05.16 |
| 3(갑29) | 2025-08-08 | 강제경매 | 서OOOOOOOO | 108,105,479 | 소멸 | 말소기준등기2025타경511458 |
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