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최종 업데이트: 2026-04-24 12:59
2025타경511509
인천지방법원 본원 13계(032-860-1613)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 함봉로42번길 7-6, 유진빌리지 102동 3층 303호
(인천광역시 부평구 십정동 72-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급17평형] |
| 면적 |
토지: 42.42㎡ (12.83평)
건물: 50.25㎡ (15.2평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 함봉로42번길 7-6, 유진빌리지 102동 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 김동주 / 김동주 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-10-14 |
감정가
130,000,000
최저가
63,700,000
보증금
6,370,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 81,699,900원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 인천 김웅환 |
| 차순위 입찰가 | 76,178,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-30 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-05 | 130,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-06 | 91,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-23 | 63,700,000 |
진행 메모
매각 : 81,699,900 원 (62.85%)
(입찰 4 명,매수인:인천 김웅환 / 차순위금액 76,178,000원)
매각결정기일 : 2026.03.30 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.28
대금납부 2026.04.14 / 배당기일 2026.05.29
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-30
확정: 2021-12-22 배당: 2024-04-02 |
143,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 3층 | 10.12.27 | 50.25㎡(15.2평)[공급17평] / 주거용 | 65,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 ""열우물경기장"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임. * 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 남동측 및 북서측으로 노폭 4m 및 3m 내외의 도로에 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2022-04-18 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:124,000,000 | |
| 2(을8) | 2024-04-02 | 주택임차권(전부) | 한OOOOOOO | 143,000,000 | 소멸 | 전입:2021.12.30확정:2021.12.22 |
| 3(갑9) | 2024-08-07 | 압류 | 부OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑10) | 2025-08-12 | 강제경매 | 서OOOOOOOO | 148,641,640 | 소멸 | 2025타경511509 |
| 5(갑11) | 2025-08-21 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
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