목록으로
최종 업데이트: 2026-04-24 13:00
2025타경512082
인천지방법원 본원 13계(032-860-1613)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 석정로324번길 31-41, 우진아트빌 4층 401호
(인천광역시 미추홀구 도화동 128-15)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급19평형] |
| 면적 |
토지: 33.88㎡ (10.25평)
건물: 58.12㎡ (17.58평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 석정로324번길 31-41, 우진아트빌 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 유승완 / 유승완 |
| 채권자 | 방하늘 |
| 배당종기일 | 2025-11-10 |
감정가
180,000,000
최저가
126,000,000
보증금
12,600,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 132,600,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 강하늘 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-30 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-29 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-06 | 180,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-23 | 126,000,000 |
진행 메모
매각 : 132,600,000 원 (73.67%)
(입찰 1 명,매수인:인천 강하늘)
매각결정기일 : 2026.03.30 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.29
배당기일 : 2026.05.29
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 방하늘 | 주거용 4층 401호 58.12㎡ |
전입: 2023-04-05
확정: 2023-04-06 배당: 2025-09-23 |
150,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 03.09.30 | 58.12㎡(17.58평)[공급19평] / 주거용 | 72,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화역" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임. * 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨. * 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임. * 본건 남측으로 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 :도화동128-34
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2022-08-25 | 소유권이전(매매) | 유OO | 0 | 거래가액:180,000,000 | |
| 2(갑12) | 2024-11-26 | 가압류 | 현OOOOOO | 11,915,281 | 소멸 | 말소기준등기2024카단113682 |
| 3(갑13) | 2024-12-27 | 가압류 | 농OOO | 6,245,597 | 소멸 | 2024카단114942 |
| 4(갑14) | 2025-04-03 | 가압류 | 경OOOOOOO | 62,458,850 | 소멸 | 2025카단503321 |
| 5(갑15) | 2025-05-23 | 가압류 | 삼OOOOOO | 24,172,689 | 소멸 | 2025카단105945 |
| 6(을9) | 2025-07-08 | 주택임차권(4층 401호 58.12㎡) | 방OO | 132,600,000 | 전입:2023.04.05확정:2023.04.06 | |
| 7(갑16) | 2025-07-29 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑17) | 2025-09-08 | 강제경매 | 방OO | 150,000,000 | 소멸 | 2025타경512082 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다