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최종 업데이트: 2026-04-24 13:01
2025타경512449
인천지방법원 본원 13계(032-860-1613)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 학익소로61번길 49-1, 신명스카이뷰 비동 4층 401호
(인천광역시 미추홀구 학익동 40-37)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급18평형] |
| 면적 |
토지: 25.84㎡ (7.82평)
건물: 54.70㎡ (16.55평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 학익소로61번길 49-1, 신명스카이뷰 비동 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 지유리 / 지유리 |
| 채권자 | 안민철 |
| 배당종기일 | 2025-11-19 |
감정가
127,000,000
최저가
88,900,000
보증금
8,890,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 88,900,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 안민철 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-30 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-29 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-06 | 127,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-23 | 88,900,000 |
진행 메모
매각 : 88,900,000 원 (70%)
(입찰 1 명,매수인:인천 안민철)
매각결정기일 : 2026.03.30 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.29
배당기일 : 2026.05.29
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 안민철 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-13
확정: 2021-11-30 배당: 2025-10-13 |
105,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 02.05.31 | 54.7㎡(16.55평)[공급18평] / 주거용 | 50,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천지방검찰청" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트및 다세대 등의 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건 인근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. * 인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 다세대주택의 건부지로 이용중임. * 본건의 서측으로 노폭 약 3미터 정도의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑12) | 2019-12-13 | 소유권이전(매매) | 지OO | 0 | 거래가액:110,000,000 | |
| 2(갑13) | 2022-12-28 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 403,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2022카단106685 |
| 3(갑14) | 2024-08-19 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑15) | 2025-09-17 | 강제경매 | 안OO | 105,000,000 | 소멸 | 2025타경512449 |
| 5(을7) | 2025-11-27 | 주택임차권(전부) | 안OO | 105,000,000 | 전입:2021.12.13확정:2021.11.30 |
관련 문서 (PDF)
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