목록으로
최종 업데이트: 2026-04-24 18:17
2023타경5498
인천지방법원 본원 24계(032-860-1624)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경원대로875번길 58, 월드모닝빌 4층 401호
(인천광역시 미추홀구 주안동 57-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급15평형] |
| 면적 |
토지: 20.79㎡ (6.29평)
건물: 47.32㎡ (14.31평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 경원대로875번길 58, 월드모닝빌 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 박연숙 / 박연숙 |
| 채권자 | 강민아 |
| 배당종기일 | 2023-12-29 |
감정가
113,548,700
최저가
19,084,000
보증금
1,908,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 94,200,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-31 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2024-03-20 | 113,548,700 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-09-08 | 113,548,700 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-16 | 79,484,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-25 | 55,639,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-06 | 38,947,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-09 | 27,263,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-24 | 19,084,000 |
진행 메모
매각 : 94,200,000 원 (82.96%)
(입찰 1 명,매수인:인천 한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.22 / 배당기일 2026.05.26
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강민아 | 주거용 4층 401호 |
전입: 2021-01-12
확정: 2020-12-11 배당: 2023-05-08 |
125,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 유지현 | 주거용 |
전입: 2022-05-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 01.09.28 | 47.32㎡(14.31평)[공급15평] / 주거용 | 44,400,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 인천석암초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통인 편임. * 대체로 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 노폭 약4M의 도로와 접함.
참고사항
* 제시외 발코니 2개 포함
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-01-12 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:125,000,000 | |
| 2(갑5) | 2021-03-10 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2022-05-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2023-02-09 | 주택임차권(4층 401호) | 강OO | 125,000,000 | 전입:2021.01.12확정:2020.12.11 | |
| 5(갑7) | 2023-04-11 | 강제경매 | 강OO | 125,000,000 | 소멸 | 2023타경5498 |
| 6(갑8) | 2023-11-20 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다