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최종 업데이트: 2026-04-25 06:56
2025타경323
서울서부지방법원 본원 8계(02-3271-1328)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 은평구 은평로3길 26-1, 다세대주택 1층 101호
(서울특별시 은평구 역촌동 83-50)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급14평형] |
| 면적 |
토지: 19.66㎡ (5.95평)
건물: 41.40㎡ (12.52평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 은평구 은평로3길 26-1, 다세대주택 1층 101호 |
| 소유자 / 채무자 | 사이월드(주) / 사이월드(주) |
| 채권자 | 박채연 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
160,000,000
최저가
102,400,000
보증금
10,240,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 132,700,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 강동구 정철호 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 160,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 128,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-31 | 102,400,000 |
진행 메모
매각 : 132,700,000 원 (82.94%)
(입찰 1 명,매수인:강동구 정철호)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박채연 | 주거용 전부 |
전입: 2020-07-29
확정: 2020-06-29 배당: 2025-03-12 |
130,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 94.12.12 | 41.4㎡(12.52평)[공급14평] / 주거용 | 32,000,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 ""역촌초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위에 아파트, 학교, 근린생활시설, 단독 및 다세대주택 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 시내버스 정류장 및 지하철역(지하철 6호선 응암역), 연서로에 근접 위치하고 있어 제반 교통상황은 보통임. * 인접토지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임. * 본건 북측으로 역촌초등학교 동측 도로와 연서로를 잇는 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을5) | 2024-10-14 | 주택임차권(전부) | 박OO | 130,000,000 | 전입:2020.07.29확정:2020.06.29 | |
| 3(갑14) | 2025-02-21 | 강제경매 | 박OO | 130,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경323 |
관련 문서 (PDF)
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