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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경10817
인천지방법원 본원 4계(032-860-1604)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 연수구 비류대로256번길 13, 미추홀타운 2층 201호
(인천광역시 연수구 청학동 561-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 20.45㎡ (6.19평)
건물: 31.75㎡ (9.6평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 연수구 비류대로256번길 13, 미추홀타운 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 조삼래 / 조삼래 |
| 채권자 | 정용화 |
| 배당종기일 | 2024-11-11 |
감정가
74,000,000
최저가
12,437,000
보증금
1,243,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-27 | 74,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-26 | 51,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-07 | 36,260,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-10 | 25,382,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-25 | 17,767,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-22 | 12,437,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-05-27 | 8,706,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-01 | 6,094,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정용화 | 주거용 전부 |
전입: 2021-05-31
확정: 2021-01-08 배당: 2023-07-24 |
60,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 95.04.06 | 31.745㎡(9.6평) / 주거용 | 22,200,000 | * 개별난방 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 ‘함박중학교" 북동측 인근에 소재함, 다세대주택 중심의 주택지대임 * 차량접근성: 자유로움, 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 간선도로(호구포로 등)변으로 버스 정류장 소재함 -전철: 북서측 근거리에 수인분당선(송도역) 소재함 * 정방형 토지, 다세대주택 건부지로 이용중임 * 서측으로 약12미터의 포장도로와 접함
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑12) | 2018-03-20 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액:67,000,000 | |
| 2(을8) | 2023-07-24 | 주택임차권(전부) | 정OO | 60,000,000 | 전입:2021.05.31확정:2021.01.08 | |
| 3(갑15) | 2024-08-05 | 강제경매 | 정OO | 60,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경10817 |
관련 문서 (PDF)
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