목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경13304
인천지방법원 본원 4계(032-860-1604)
부동산
임의경매(청산을위한형식적경매)
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 중구 차이나타운로44번길 10, 계명빌라 비동 지하층 비01호
(인천광역시 중구 북성동2가 9-87)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 18.69㎡ (5.65평)
건물: 50.41㎡ (15.25평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 중구 차이나타운로44번길 10, 계명빌라 비동 지하층 비01호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 서빈의 상속재산 파산관재인 김진영 / 망 서빈의 상속재산 파산관재인 김진영 |
| 채권자 | 망 서빈의 상속재산 파산관재인 김진영 |
| 배당종기일 | 2025-01-07 |
감정가
70,000,000
최저가
11,765,000
보증금
1,176,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-27 | 70,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-26 | 49,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-07 | 34,300,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-10 | 24,010,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-25 | 16,807,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-22 | 11,765,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-05-27 | 8,236,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-01 | 5,765,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김현준 | 주거용 지하층 비01호 |
전입: 2021-09-24
확정: 2021-09-24 배당: 2023-11-07 |
70,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 지하 | 88.02.04 | 50.41㎡(15.25평)[공급16평] / 주거용 | 21,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 중구 북성동2가 "인천역(수인선,1호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대주택), 공원, 학교, 근린생활시설 및 상업용 건물 등이 소재한 주택 및 상가 혼용지대임 * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천역)이 소재하여 대중교통상황은 양호시 됨 * 세장형의 완경사지로서, 기준시점 현재 다세대주택의 건부지로 이용중임 * 본건 남측으로 약9M 내외의 포장도로와 접합
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2021-12-03 | 소유권이전(매매) | 서O | 0 | 거래가액:70,000,000 | |
| 3(을4) | 2023-11-07 | 주택임차권(지하층 비01호) | 김OO | 70,000,000 | 전입:2021.09.24확정:2021.09.24 | |
| 4(갑8) | 2024-10-04 | 임의경매 | 김OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기2024타경13304, 망 서빈의 상속재산 파산관재인 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.