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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경14529
인천지방법원 본원 4계(032-860-1604)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 백범로630번길 16, 가좌타워지식산업센터 13층 1302호
(인천광역시 서구 가좌동 482-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 5.63㎡ (1.7평)
건물: 19.76㎡ (5.98평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 백범로630번길 16, 가좌타워지식산업센터 13층 1302호 |
| 소유자 / 채무자 | 김태인 / 김태인 |
| 채권자 | 하나은행 |
| 배당종기일 | 2025-01-27 |
감정가
62,000,000
최저가
21,266,000
보증금
2,126,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 62,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 43,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-25 | 30,380,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-22 | 21,266,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)엔티에스 | 점포 1302호 19.76㎡ 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2024-11-20 |
3,000,000
월 430,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 13층 | 19.05.31 | 19.76㎡(5.98평) / 공장(기숙사) | 44,640,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 가재울역 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트형 공장, 중소규모의 공업용 부동산, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. * 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설 부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 폭 약25미터, 남서측으로 폭 약10미터내외의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 집합건물축물대장상 용도는 공장(기숙사)로 되어 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-05-20 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:70,808,000 | |
| 2(을1) | 2022-05-20 | 근저당 | 하OOOOOOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-10-29 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 100,088,090 | 소멸 | 2024타경14529 |
| 4(갑4) | 2025-01-21 | 가압류 | 주OOOOOOO | 194,000,000 | 소멸 | 2025카단3324 |
관련 문서 (PDF)
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