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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경15164
인천지방법원 본원 4계(032-860-1604)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 연수구 청능대로 75, 아이엠씨-9 1층 102호
(인천광역시 연수구 청학동 502-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 25.16㎡ (7.61평)
건물: 122.38㎡ (37.02평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 연수구 청능대로 75, 아이엠씨-9 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)람파스스페이스 / 옥철수 |
| 채권자 | 유에이치케이제칠차유동화전문 유한회사(양도인: 하나은행) |
| 배당종기일 | 2025-02-11 |
감정가
1,030,000,000
최저가
247,303,000
보증금
24,730,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-26 | 1,030,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-07 | 721,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-10 | 504,700,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-25 | 353,290,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-22 | 247,303,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)뉴보,김민아 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 2,740,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 1층 | 02.06.28 | 122.38㎡(37.02평) / 근린생활시설 | 721,000,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 ||청학중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 수인분당선 "연수역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. * 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 문화 및 집회시설과 근린생활시설 건부지로 이용중임 * 대상물건 부지 남서측으로 광대로, 북동측으로 소로의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임
참고사항
* 102호를 경계벽 설치로 3개 호수로 나누어 사용중이나 복원이 용이함.-본건은 기준시점일 현재 1개 호수(102호)를 경계벽의 설치 등으로 3개 호수로 나누어 사용중이나, 추후 경계벽의 해체 등으로 복원에 과다한 비용이 소요되지 않을 것으로 사료되어이에 구애됨이 없이 집합건측물대장상 면적인 122.38㎡로 감정평가하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑28) | 2022-04-20 | 소유권이전(매매) | 옥OO | 0 | 거래가액 금450,000,000원 | |
| 2(을10) | 2022-04-20 | 근저당 | 하OOOOOOOOOO | 660,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑40) | 2023-11-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑41) | 2023-11-22 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOOO | 0 | 거래가액:580,000,000 | |
| 6(갑43) | 2024-11-15 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 537,948,943 | 소멸 | 2024타경15164 |
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