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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경518410
인천지방법원 본원 4계(032-860-1604)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 구월남로232번길 10-4, 유진빌라 B동 지층 1호
(인천광역시 남동구 구월동 1225-38)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 26.55㎡ (8.03평)
건물: 36.00㎡ (10.89평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 구월남로232번길 10-4, 유진빌라 B동 지층 1호 |
| 소유자 / 채무자 | 최훈 / 최훈 |
| 채권자 | 성영민 |
| 배당종기일 | 2024-06-26 |
감정가
72,000,000
최저가
12,101,000
보증금
1,210,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-27 | 72,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-26 | 50,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-07 | 35,280,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-10 | 24,696,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-25 | 17,287,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-22 | 12,101,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-05-27 | 8,471,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-01 | 5,930,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 성영민 | 주거용 지층 1호 |
전입: 2020-07-20
확정: 2020-06-22 배당: 2023-08-23 |
70,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 지하 | 90.11.10 | 36㎡(10.89평)[공급12평] / 주거용 | 14,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천구월초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다 * 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입 니다 * 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다 * 남측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다
참고사항
* 공부상 제지층 제1호이나 현황상 B01호임.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑12) | 2020-07-17 | 소유권이전(매매) | 최O | 0 | 거래가액:70,000,000 | |
| 2(갑13) | 2023-02-08 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑14) | 2023-04-19 | 가압류 | 주OOOOOOO | 247,000,000 | 소멸 | 2023카단102375 |
| 4(갑15) | 2023-06-30 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을9) | 2023-08-23 | 주택임차권(지층 1호) | 성OO | 70,000,000 | 전입:2020.07.20확정:2020.06.22 | |
| 6(갑16) | 2024-04-01 | 강제경매 | 성OO | 73,442,465 | 소멸 | 2024타경518410 |
| 7(갑17) | 2025-01-23 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑18) | 2025-05-16 | 압류 | 미OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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