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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경522587
인천지방법원 본원 4계(032-860-1604)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 용천로4번길 46, 경남씨티타운 1층 103호
(인천광역시 남동구 구월동 1221-15)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 18.11㎡ (5.48평)
건물: 26.25㎡ (7.94평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 용천로4번길 46, 경남씨티타운 1층 103호 |
| 소유자 / 채무자 | 조연진 / 조연진 |
| 채권자 | 문예지 |
| 배당종기일 | 2024-07-11 |
감정가
90,000,000
최저가
2,542,000
보증금
254,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-04-28 | 90,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-06-03 | 63,000,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-06-02 | 63,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-07-07 | 44,100,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-08-06 | 30,870,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-09-09 | 21,609,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-10-27 | 15,126,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-11-26 | 10,588,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-01-07 | 7,412,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-02-10 | 5,188,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-03-25 | 3,632,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-04-22 | 2,542,000 | |
| 12차 (진행) | 2026-05-27 | 1,779,000 | |
| 13차 (진행) | 2026-07-01 | 1,245,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 문예지 | 주거용 1층 103호 |
전입: 2021-08-09
확정: 2021-07-09 배당: 2024-04-05 |
75,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 93.09.25 | 26.25㎡(7.94평)[공급11평] / 주거용 | 45,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천남동소방서" 북측 인근에 위치하며 본건 인근은 다세대주택,근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨. * 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨. * 인접필지와 등고 평탄한 장방형 토지로 다세대주택부지로 이용중에 있음. * 본건 북측으로 공도와 접하고 있음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2022-06-23 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액:80,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-09-21 | 주택임차권(1층 103호) | 문OO | 75,000,000 | 전입:2021.08.09확정:2021.07.09 | |
| 3(갑10) | 2024-04-08 | 강제경매 | 문OO | 75,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경522587 |
관련 문서 (PDF)
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