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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경544754
인천지방법원 본원 4계(032-860-1604)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 서달로37번길 3, 스위트홈빌 2층 201호
(인천광역시 서구 석남동 560-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급19평형] |
| 면적 |
토지: 28.32㎡ (8.57평)
건물: 58.34㎡ (17.65평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 서달로37번길 3, 스위트홈빌 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 석남동지역주택조합설립추진위원회 / 석남동지역주택조합설립추진위원회 |
| 채권자 | 최상윤 |
| 배당종기일 | 2024-10-15 |
감정가
172,000,000
최저가
14,165,000
보증금
1,416,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-07 | 172,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-06 | 120,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-09 | 84,280,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-27 | 58,996,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-07 | 41,297,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-10 | 28,908,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-25 | 20,236,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-22 | 14,165,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사(입주자:허유정) | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-06
확정: 2021-10-14 배당: 2024-10-08 |
130,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 허유정 | 주거용 |
전입: 2021-12-06
확정: - 배당: - |
100,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 02.06.28 | 58.34㎡(17.65평)[공급19평] / 주거용 | 68,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "서부여성회관역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. * 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 인천지하철 2호선 "서부여성회관역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. * 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다. * 북측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2021-12-01 | 소유권이전(매매) | 석OOOOOOOOOOOOOOO | 0 | 거래가액:160,000,000 | |
| 2(갑7) | 2024-07-18 | 강제경매 | 최OO | 30,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경544754 |
| 3(갑8) | 2025-01-22 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑9) | 2025-05-13 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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