목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경545573
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 예술로204번길 19, 구월프라움아트 12층 1208호
(인천광역시 남동구 구월동 1131-18)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급6평형] |
| 면적 |
토지: 3.20㎡ (0.97평)
건물: 14.95㎡ (4.52평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 예술로204번길 19, 구월프라움아트 12층 1208호 |
| 소유자 / 채무자 | 김진혁 / 김진혁 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-10-11 |
감정가
98,000,000
최저가
48,020,000
보증금
9,604,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-04-28 | 98,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-06-03 | 68,600,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-06-04 | 68,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-07-07 | 48,020,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-08-06 | 33,614,000 | 매각 |
| 5차 (진행) | 2025-10-27 | 33,614,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-11-26 | 23,530,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-01-07 | 16,471,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-10 | 11,530,000 | 변경 |
| 8차 (진행) | 2026-02-10 | 98,000,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-03-25 | 68,600,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-04-24 | 48,020,000 | |
| 11차 (진행) | 2026-05-29 | 33,614,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이재경 | 주거용 12층 1208호 |
전입: 2022-04-26
확정: 2022-04-26 배당: 2023-09-05 |
110,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(임차.인이재경) | 주거용 전부 |
전입: 2022-04-26
확정: 2022-04-26 배당: 2024-10-07 |
110,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 12층 | 16.07.27 | 14.95㎡(4.52평)[공급6평] / 도시형생활주택 | 63,700,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "문화회관사거리" 북동측인근의 "구월프라움아트" 12층 1208호로서 주위는 오피스텔, 업무시설, 아파트 등이 혼재하는 상업지대로서 주변환경은 보통시 됨. * 남측으로 접한 소로를 통하여 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장, 지하철역(예술회관역)이 소재하는 등 교통여건은 양호한 편임. * 2필일단의 세장형토지로서 아파트 및 업무시설 등의 부지로 이용중임. * 남측으로 소로, 서측으로 세로, 동측으로 보행자 전용도로에 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.08.06 / 매각가 42,100,000원 / 인천 OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 외필지 : 구월동 1131-19
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-06-10 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액 금110,000,000원 | |
| 2(을3) | 2023-09-05 | 주택임차권(12층 1208호) | 이OO | 110,000,000 | 소멸 | 전입:2022.04.26확정:2022.04.26 |
| 3(갑5) | 2023-11-13 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑6) | 2024-06-03 | 가압류 | 주OOOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 2024카단103396 |
| 5(갑7) | 2024-07-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 110,000,000 | 소멸 | 2024타경545573 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다