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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경549100
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 승학로506번안길 94, 해송엔 101동 4층 403호
(인천광역시 서구 검암동 660-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급15평형] |
| 면적 |
토지: 22.74㎡ (6.88평)
건물: 46.47㎡ (14.06평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 승학로506번안길 94, 해송엔 101동 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 박재오 / 박재오 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-11-01 |
감정가
147,000,000
최저가
72,030,000
보증금
7,203,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 147,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-25 | 102,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-24 | 72,030,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-29 | 50,421,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김영아 | 주거용 4층 403호 |
전입: 2020-10-27
확정: 2020-10-05 배당: 2023-08-09 |
145,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 12.12.21 | 46.47㎡(14.06평)[공급15평] / 주거용 | 73,500,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 공동주택지대에 위치함. * 본건까지 차량의 접근이 용이하고 북동측 근거리에 인천지하철2호선 "검바위역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임. * 가장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 북측 및 동측으로 폭8미터 내외의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-11-18 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:145,000,000 | |
| 2(갑6) | 2023-02-02 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2023-08-09 | 주택임차권(4층 403호) | 김OO | 145,000,000 | 전입:2020.10.27확정:2020.10.05 | |
| 4(갑7) | 2024-08-02 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 145,000,000 | 소멸 | 2024타경549100 |
관련 문서 (PDF)
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