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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경557484
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 연희로 16, 성광빌라 시동 4층 401호
(인천광역시 서구 연희동 684-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급15평형] |
| 면적 |
토지: 24.46㎡ (7.4평)
건물: 44.28㎡ (13.39평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 연희로 16, 성광빌라 시동 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 박성현 / 박성현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-11-26 |
감정가
121,000,000
최저가
59,290,000
보증금
5,929,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 121,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-25 | 84,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-24 | 59,290,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-29 | 41,503,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장한나 | 주거용 4층 401호 |
전입: 2018-11-30
확정: 2018-11-02 배당: 2023-02-06 |
83,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 95.08.21 | 44.28㎡(13.39평)[공급15평] / 주거용 | 60,500,000 |
현황 및 위치
* 인천광역시 서구 연희동 소재 ´한국아파트´ 남측 인근에 위치한 다세대주택으로서, 주위는 다세대주택 및 주상복합건물, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편임. * 당해 부동산까지 차량 진·출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 양호한 편임. * 대체로 세장형의 토지로 다세대주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. * 대상 토지 남측 및 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 2면이 접하여 있음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2019-07-26 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:88,000,000 | |
| 2(갑4) | 2022-02-24 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2023-02-06 | 주택임차권(4층 401호) | 장OO | 83,000,000 | 전입:2018.11.30확정:2018.11.02보:금83,000,000원 (2020년12월7일 금5,000,000원 증액), 확: 2018년11월2일(금78,000,000원), 2020년12월7일(증액된 금5,000,000원) | |
| 4(갑5) | 2023-05-17 | 가압류 | 주OOOOOOO | 3,597,500,000 | 소멸 | 2023카단102947 |
| 5(갑7) | 2024-09-02 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 78,000,000 | 소멸 | 2024타경557484 |
| 6(갑8) | 2025-05-12 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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