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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경560664
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 경인로644번길 8, 효성탑스아파트 4층 403호
(인천광역시 남동구 간석동 110-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 11.43㎡ (3.46평)
건물: 36.78㎡ (11.13평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 경인로644번길 8, 효성탑스아파트 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 박영미 / 박영미 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-11-28 |
감정가
117,000,000
최저가
57,330,000
보증금
5,733,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-09 | 117,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-27 | 81,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-26 | 57,330,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-07 | 40,131,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-02-10 | 117,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-25 | 81,900,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-24 | 57,330,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-05-29 | 40,131,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오태준 | 주거용 4층 403호 |
전입: 2021-11-30
확정: 2021-11-17 배당: 2024-01-11 |
90,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 4층 | 01.03.20 | 36.78㎡(11.13평)[공급12평] / 주거용 | 58,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(간석오거리역)이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임. * 사다리형의 평탄한 토지로서, 현황 "공동주택 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임. * 본건 북동측 및 북서측의 도로를 이용중임.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2021-12-03 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:90,000,000 | |
| 2(갑10) | 2022-12-07 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑11) | 2023-01-09 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑12) | 2023-08-30 | 가압류 | 주OOOOOOO | 819,330,135 | 소멸 | 2023카단105140 |
| 5(을9) | 2024-01-11 | 주택임차권(4층 403호) | 오OO | 90,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.30확정:2021.11.17 |
| 6(갑13) | 2024-09-06 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 91,817,260 | 소멸 | 2024타경560664 |
관련 문서 (PDF)
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