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최종 업데이트: 2026-04-24 21:44
2024타경563120
인천지방법원 본원 4계(032-860-1604)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 만수로 140-4, 미래타운 나동 4층 402호
(인천광역시 남동구 만수동 1-311)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급22평형] |
| 면적 |
토지: 33.26㎡ (10.06평)
건물: 68.88㎡ (20.84평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 만수로 140-4, 미래타운 나동 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 강성군 / 강성군 |
| 채권자 | 한화생명보험(주) |
| 배당종기일 | 2024-12-30 |
감정가
161,000,000
최저가
55,223,000
보증금
5,522,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 71,130,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 인천 장정준 |
| 차순위 입찰가 | 70,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-26 | 161,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-07 | 112,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-10 | 78,890,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-25 | 55,223,000 |
진행 메모
매각 : 71,130,000 원 (44.18%)
(입찰 2 명,매수인:인천 장정준 / 차순위금액 70,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.17 / 배당기일 2026.05.29
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 백송이 | 주거용 |
전입: 2024-09-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 황윤아 | 주거용 |
전입: 2024-09-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 01.12.03 | 68.88㎡(20.84평)[공급22평] / 주거용 | 96,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "미추홀학교" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어 있으며, 배후에 아파트 및 근린생활 시설 등이 소재하는 지역임. * 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨. * 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. * 북측으로 포장도로와 접함.
참고사항
* 도로명주소가 등기사항전부증명서(만수로 1-311)와 집합건물대장(만수로 140-4)이 상이함.- 현황 건물에 부착된 도로명주소 표기는‘만수로 140-4’로 되어있는 바, 집합건축물대장 도로명주소를 기준으로 도로명주소를 기재하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을7) | 2012-06-21 | 근저당 | 대OOOOOOOO | 78,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을9) | 2012-08-22 | 근저당 | 대OOOOOOOO | 7,800,000 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2017-07-06 | 소유권이전(증여) | 강OO | 0 | ||
| 5(을10) | 2023-01-12 | 근저당 | 한OOOOOOOO | 107,900,000 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2024-09-24 | 임의경매 | 한OOOOOOOO | 105,901,743 | 소멸 | 2024타경563120 |
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