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최종 업데이트: 2026-04-24 21:45
2024타경568095
인천지방법원 본원 4계(032-860-1604)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 부평대로 337, 부평제이타워3차지식산업센터 4층 4-02호
(인천광역시 부평구 청천동 426-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 16.09㎡ (4.87평)
건물: 58.89㎡ (17.81평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 부평대로 337, 부평제이타워3차지식산업센터 4층 4-02호 |
| 소유자 / 채무자 | 최인용 / 최인용 |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2025-01-14 |
감정가
318,265,000
최저가
109,165,000
보증금
10,916,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 111,900,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 박영준 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-26 | 318,265,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-07 | 222,786,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-10 | 155,950,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-25 | 109,165,000 |
진행 메모
매각 : 111,900,000 원 (35.16%)
(입찰 1 명,매수인:인천 박영준)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.20 / 배당기일 2026.05.29
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)에스아이코리아 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 4층 | 20.11.10 | 58.89㎡(17.81평) / 사무실 등 | 219,100,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 부평정수사업소 서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 중소형 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 공업지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 갈산역(인천지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임, * 인접 필지와 등고평탄한 가정형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임. * 본건은 동축으로 노폭 약 30미터, 북측으로 노폭 약 15미터, 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음
참고사항
* 공부상 공장이나 현황상 사무실 등으로 이용중임. * 소유자 미상의 제시외 부합물(복층 창고) 포함 매각 * 본건은 공부상 공장(지식산업센터-지원시설-제1종근린생활시설-의원)으로 등재되어 있으나, 현황 "사무실 등"으로 이용중임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-05-26 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:290,417,000 | |
| 2(을1) | 2021-05-26 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOOOOO | 276,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2023-10-17 | 가압류 | 신OOOOO | 180,000,000 | 소멸 | 2023카단36997 |
| 4(갑14) | 2024-10-18 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 246,762,839 | 소멸 | 2024타경568095 |
| 5(갑16) | 2025-05-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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