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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경573004
인천지방법원 본원 4계(032-860-1604)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 심곡로208번길 21, 영유아보육시설 지층 비01호외4개호
(인천광역시 서구 공촌동 308-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 노유자시설 |
| 면적 |
토지: 659.50㎡ (199.5평)
건물: 1215.05㎡ (367.55평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 심곡로208번길 21, 영유아보육시설 지층 비01호외4개호 |
| 소유자 / 채무자 | 박무춘 / 박무춘 |
| 채권자 | (주)신화엔피엘대부 |
| 배당종기일 | 2025-02-11 |
감정가
2,415,000,000
최저가
828,345,000
보증금
82,834,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-26 | 138,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-07 | 96,600,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-01-07 | 2,415,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-10 | 1,690,500,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-25 | 1,183,350,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-22 | 828,345,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)차일드스토리교육(변경전:(주)지이앤) | 주거용 비01호 ~401호 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-01-24 |
1,350,000,000
월 0
|
0 | - |
| 윤영란 | 점포 비01호 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 6,100,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 공촌동 308-5(4층중지하 비01호) | 96.12.30 | 114.4㎡(34.61평) / 영유아보육시설(재현어린이집) | 96,600,000 | |
| 건2 | 공촌동 308-5(4층중1층 101호) | 96.12.30 | 372.12㎡(112.57평) / 영유아보육시설(재현어린이집) | 760,900,000 | |
| 건3 | 공촌동 308-5(4층중2층 201호) | 96.12.30 | 367.84㎡(111.27평) / 영유아보육시설(재현어린이집) | 442,400,000 | |
| 건4 | 공촌동 308-5(4층중3층 301호) | 96.12.30 | 262.41㎡(79.38평) / 영유아보육시설(재현어린이집) | 284,200,000 | |
| 건5 | 공촌동 308-5(4층중4층 401호) | 96.12.30 | 98.28㎡(29.73평) / 영유아보육시설(재현어린이집) | 106,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 심곡로208번길에 위치하며, 주위는 초등학교, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "아시아드경기장역" 등이 소재함. * 부정형의 토지로서 영유아보육시설(어린이집) 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 본건 5개 호수 일체로 영유아보육시설(재현 어린이집)로 이용중임. * 대지권 면적의 합(659.5㎡)이 대지권 목적인 토지의 면적(658.9㎡)을 초과한 상태로 등기사항전부증명서 및 대지권등록부에 등재되어 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2019-09-17 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 2(을9) | 2019-09-17 | 근저당 | (OOOOOOOOO | 1,560,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:열린신협 |
| 3(을10) | 2020-01-22 | 근저당 | (OOOOO | 1,350,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2024-11-15 | 임의경매 | (OOOOOOOOO | 1,300,189,134 | 소멸 | 2024타경573004 |
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