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최종 업데이트: 2026-04-24 21:46
2025타경501273
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 부평문화로130번길 26, 삼정하이츠아파트 4층 403호
(인천광역시 부평구 부평동 512-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 13.61㎡ (4.12평)
건물: 37.02㎡ (11.2평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 부평문화로130번길 26, 삼정하이츠아파트 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 김세원 / 김세원 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-07 |
감정가
122,000,000
최저가
41,846,000
보증금
4,184,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 66,666,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 인천 우정현 |
| 차순위 입찰가 | 51,680,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-27 | 122,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-26 | 85,400,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-11-26 | 122,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-07 | 85,400,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-10 | 59,780,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-25 | 41,846,000 |
진행 메모
매각 : 66,666,000 원 (54.64%)
(입찰 6 명,매수인:인천 우정현 / 차순위금액 51,680,000원)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| LEYUONGDUY | 주거용 |
전입: 2024-12-16
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| VOTHUYAI | 주거용 |
전입: 2024-12-17
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 이준석 | 주거용 전부 |
전입: 2022-09-26
확정: 2022-08-23 배당: 2023-08-21 |
150,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 02.03.18 | 37.015㎡(11.2평) / 주거용 | 48,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ‘인천부흥초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 및 업무시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. * 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 북측으로 노폭 약 5m 내외, 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-05-31 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:150,000,000 | |
| 2(을5) | 2023-08-21 | 주택임차권(전부) | 이OO | 150,000,000 | 소멸 | 전입:2022.09.26확정:2022.08.23 |
| 3(갑5) | 2025-01-08 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 150,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경501273 |
관련 문서 (PDF)
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