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최종 업데이트: 2026-04-24 21:47
2025타경506827
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 솔빛로 13, 청라동양엔파트 544동 11층 1103호
(인천광역시 서구 청라동 102-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급44평형] |
| 면적 |
토지: 66.55㎡ (20.13평)
건물: 118.37㎡ (35.81평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 솔빛로 13, 청라동양엔파트 544동 11층 1103호 |
| 소유자 / 채무자 | 김복미 / 김복미 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-09 |
감정가
637,000,000
최저가
445,900,000
보증금
44,590,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 551,263,970원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 9 | 매수인 | 인천 송준호 |
| 차순위 입찰가 | 536,273,340원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-27 | 637,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-26 | 445,900,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-01-07 | 637,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-10 | 445,900,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-02-10 | 637,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-25 | 445,900,000 |
진행 메모
매각 : 551,263,970 원 (86.54%)
(입찰 9 명,매수인:인천 송준호 / 차순위금액 536,273,340원)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 구본용 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-17
확정: 2022-01-10 배당: 2024-03-25 |
400,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 30층중 11층 | 12.07.31 | 118.3699㎡(35.81평)[공급44평] / 주거용 | 382,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "인천해원초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건 건물까지 차량 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. * 광평수의 장방형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. * 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결됨.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2015-11-20 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:440,000,000 | |
| 2(을3) | 2015-11-20 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOO | 348,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2024-03-25 | 주택임차권(전부) | 구OO | 400,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.17확정:2022.01.10 |
| 4(갑8) | 2025-02-03 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 400,000,000 | 소멸 | 2025타경506827 |
관련 문서 (PDF)
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