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최종 업데이트: 2026-04-24 21:49
2025타경507318
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 석정로10번길 42, 대준블루온 10층 1003호
(인천광역시 미추홀구 숭의동 331-14)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약28평형] |
| 면적 |
토지: 13.16㎡ (3.98평)
건물: 72.64㎡ (21.97평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 석정로10번길 42, 대준블루온 10층 1003호 |
| 소유자 / 채무자 | 변진섭 / 변진섭 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-12 |
감정가
261,000,000
최저가
89,523,000
보증금
8,952,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 132,990,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 10 | 매수인 | 인천 김재경 |
| 차순위 입찰가 | 127,050,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-26 | 261,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-07 | 182,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-10 | 127,890,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-25 | 89,523,000 |
진행 메모
매각 : 132,990,000 원 (50.95%)
(입찰 10 명,매수인:인천 김재경 / 차순위금액 127,050,000원)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박태은 | 주거용 10층 1003호 |
전입: 2021-03-02
확정: 2021-02-15 배당: 2023-04-12 |
265,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 10층 | 17.06.20 | 72.64㎡(21.97평)[계약28평] / 오피스텔 | 182,700,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. * 인접도로 대비 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용중임. * 본건토지 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 숭의동 331-3, 331-15
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2021-03-08 | 공유자전원지분전부이전 | 변OO | 0 | 거래가액:265,000,000, 매매 | |
| 2(을1) | 2023-04-12 | 주택임차권(10층 1003호) | 박OO | 265,000,000 | 소멸 | 전입:2021.03.02확정:2021.02.15 |
| 3(갑7) | 2023-07-13 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,131,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단104233 |
| 4(갑8) | 2025-02-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 265,000,000 | 소멸 | 2025타경507318 |
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