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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경507421
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 남동구 서창동 571-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급21평형] |
| 면적 |
토지: 34.74㎡ (10.51평)
건물: 63.64㎡ (19.25평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 서창동 571-12 |
| 소유자 / 채무자 | 송기억 / 송기억 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-15 |
감정가
148,000,000
최저가
72,520,000
보증금
7,252,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 148,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-25 | 103,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-24 | 72,520,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-29 | 50,764,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박상현 | 주거용 주택전부 |
전입: 2020-12-15
확정: 2020-11-06 배당: 2023-02-09 |
146,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 08.07.25 | 63.64㎡(19.25평)[공급21평] / 주거용 | 88,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "인천서창중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨. * 인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 본건 구분건물의 경우 기준시점 현재 북측 발코니 부분에 벽체이용 샷시조(약 14.88㎡) 등을 조립하여 이용 중으로 적법여부는 미상이니 거래관행상 일체로 거래되며 분리할 경우 경제적 가치가 미미한바 적법여부에 관계없이 본건에 포함 평가하였으므로 경매시 참고하시기 바람
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-01-14 | 소유권이전(매매) | 송OO | 0 | 거래가액:146,000,000 | |
| 2(갑6) | 2022-01-20 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-02-09 | 주택임차권(주택전부) | 박OO | 146,000,000 | 전입:2020.12.15확정:2020.11.06 | |
| 4(갑7) | 2024-12-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2025-02-14 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 175,376,420 | 소멸 | 2025타경507421 |
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