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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경507598
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 남동구 논현동 642-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약22평형] |
| 면적 |
토지: 5.43㎡ (1.64평)
건물: 29.24㎡ (8.85평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 논현동 642-1 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 / 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-19 |
감정가
92,000,000
최저가
45,080,000
보증금
4,508,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 92,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-25 | 64,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-24 | 45,080,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-29 | 31,556,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이대호 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-13
확정: 2021-07-21 배당: 2023-10-13 |
116,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 27층중 18층 | 13.09.25 | 29.24㎡(8.85평)[계약22평] / 오피스텔 | 64,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 ""호구포역"" 남동측 인근에 위치하고 부근은 오피스텔,주상복합건물,아파트,산업단지 등이 소재하고 있는 지역임. * 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 ""호구포역"" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨. * 1필지 장방형의 토지로 업무시설,숙박시설,근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음. * 북서측과 북동측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-09-08 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:116,000,000 | |
| 2(갑4) | 2022-11-04 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2022-12-08 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2023-10-13 | 주택임차권(전부) | 이OO | 116,000,000 | 전입:2021.08.13확정:2021.07.21 | |
| 5(갑6) | 2025-02-19 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 2025타경507598 |
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