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최종 업데이트: 2026-04-24 21:50
2025타경507878
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 장아산로 135, 이안애 3층 305호
(인천광역시 남동구 서창동 549-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급14평형] |
| 면적 |
토지: 24.20㎡ (7.32평)
건물: 41.74㎡ (12.63평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 장아산로 135, 이안애 3층 305호 |
| 소유자 / 채무자 | 서은비 / 서은비 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-30 |
감정가
186,000,000
최저가
91,140,000
보증금
9,114,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 103,899,999원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 인천 김응환 |
| 차순위 입찰가 | 98,208,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-26 | 186,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-07 | 130,200,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-01-07 | 186,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-10 | 130,200,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-25 | 91,140,000 |
진행 메모
매각 : 103,899,999 원 (55.86%)
(입찰 2 명,매수인:인천 김응환 / 차순위금액 98,208,000원)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.14 / 배당기일 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이효진 | 주거용 3층 305호 |
전입: 2021-10-12
확정: 2021-09-16 배당: 2023-12-06 |
240,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 14.10.22 | 41.74㎡(12.63평)[공급14평] / 도시형생활주택 | 93,000,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 인천서창초등학교 북측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다 * 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. * 가장형 토지로서, 도시형생활주택의 건부지로 이용 중입니다. * 서측으로 폭 약 20미터 내외의 도로와 접합니다.
참고사항
* ‘도시형생활주택’으로 이용 중임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-10-19 | 소유권이전(매매) | 서OO | 0 | 거래가액:240,000,000 | |
| 2(갑4) | 2023-11-24 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2023-12-06 | 주택임차권(3층 305호) | 이OO | 240,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.12확정:2021.09.16 |
| 4(갑5) | 2025-02-27 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2025-02-28 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 249,538,898 | 소멸 | 2025타경507878 |
| 6(갑7) | 2025-03-14 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
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