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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경508955
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 14, 알바트로스 4층 409호
(인천광역시 미추홀구 주안동 81-15)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급6평형] |
| 면적 |
토지: 4.54㎡ (1.37평)
건물: 17.82㎡ (5.39평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 14, 알바트로스 4층 409호 |
| 소유자 / 채무자 | 신원식 / 신원식 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-01 |
감정가
89,000,000
최저가
43,610,000
보증금
4,361,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 89,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-10 | 62,300,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 89,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-25 | 62,300,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-24 | 43,610,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-05-29 | 30,527,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김예원 | 주거용 4층 409호 |
전입: 2022-03-02
확정: 2022-02-14 배당: 2024-03-22 |
100,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 4층 | 12.08.28 | 17.815㎡(5.39평)[공급6평] / 도시형생활주택(원룸형) | 53,400,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역(인천도시철도2호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주 위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(시민공원역/인천 도시철도2호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. * 가장형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 업무시설 및 아파트부지로 이용중임. * 본건 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
참고사항
* ‘도시형생활주택(원룸형)’으로 이용 중임.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2022-03-04 | 소유권이전(매매) | 신OO | 0 | 거래가액:100,000,000 | |
| 2(갑7) | 2022-12-13 | 가압류 | 하OOOOOOOOOOOOO | 5,850,993 | 소멸 | 말소기준등기2022카단21 |
| 3(을5) | 2024-03-22 | 주택임차권(4층 409호) | 김OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.02확정:2022.02.14 |
| 4(갑8) | 2024-03-27 | 가압류 | 주OOOOOOO | 20,000,000 | 소멸 | 2024카단103583 |
| 5(갑9) | 2025-04-25 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 2025타경508955 |
관련 문서 (PDF)
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