목록으로
최종 업데이트: 2026-04-24 21:52
2025타경509496
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 검단로623번안길 3, 엔에스빌 104동 4층 402호
(인천광역시 서구 마전동 1129-24)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급19평형] |
| 면적 |
토지: 31.67㎡ (9.58평)
건물: 56.42㎡ (17.07평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 검단로623번안길 3, 엔에스빌 104동 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 이상란 / 이상란 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-12 |
감정가
154,000,000
최저가
75,460,000
보증금
7,546,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 76,800,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 인천 안영미 |
| 차순위 입찰가 | 76,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 154,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 107,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-25 | 75,460,000 |
진행 메모
매각 : 76,800,000 원 (49.87%)
(입찰 2 명,매수인:인천 안영미 / 차순위금액 76,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김성진 | 주거용 4층 402호 |
전입: 2015-11-23
확정: 2015-11-23 배당: 2024-03-07 |
165,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 15.04.29 | 56.42㎡(17.07평)[공급19평] / 도시형생활주택(단지형다세대) | 77,000,000 | * 개별난방 시설 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역 서구 마전동 소재 "검단초등학교" 서측 인근에 위치하는 ""엔에스빌"" 제 104동 제4층 제402호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택이 밀집되어 소재하는 주 거지대임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임. * 사다리형의 토지를 "도시형생활주택(단지형다세대주택)" 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접하며, 북측으로 노폭 약 3M의 보행자전용도로에 접함.
참고사항
* ‘도시형생활주택(단지형다세대주택)’으로 이용 중임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-01-24 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:165,000,000 | |
| 2(을5) | 2022-12-14 | 근저당 | 황OO | 15,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2023-08-03 | 가압류 | (OOOOOOOO | 5,499,194 | 소멸 | 2023카단203488 |
| 4(을6) | 2024-03-07 | 주택임차권(4층 402호) | 김OO | 165,000,000 | 소멸 | 전입:2015.11.23확정:2015.11.231차보:금20,000,000원,1차차:금530,000원, 2,3차확:없음, 4차확:2021년12월13일 |
| 5(갑9) | 2025-05-30 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 165,000,000 | 소멸 | 2025타경509496 |
| 6(갑10) | 2025-06-09 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다