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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경510431
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 부평대로 132, 헤리움노블레스 9층 911호
(인천광역시 부평구 부평동 431-15)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급8평형] |
| 면적 |
토지: 3.72㎡ (1.13평)
건물: 16.76㎡ (5.07평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 부평대로 132, 헤리움노블레스 9층 911호 |
| 소유자 / 채무자 | 민지원 / 민지원 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-09 |
감정가
101,000,000
최저가
49,490,000
보증금
4,949,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 101,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-10 | 70,700,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 101,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-25 | 70,700,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-24 | 49,490,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-05-29 | 34,643,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| PHAMTHITHAOTHAO | 주거용 |
전입: 2025-03-04
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김주연 | 주거용 9층 911호 |
전입: 2022-08-05
확정: 2022-07-11 배당: 2024-08-29 |
126,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 9층 | 14.05.13 | 16.76㎡(5.07평)[공급8평] / 도시형생활주택 | 50,500,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""산곡입구삼거리"" 동측에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선·인천1호선 ""부평구청역"", 인천1호선 ""부평시장역""이 소재하고 있음. * 인접지 대비 등고평탄한 2필일단의 세장형 토지로서, 공동주택·업무시설·제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약 40미터 내외, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
참고사항
* ‘도시형생활주택’으로 이용 중임. * 외필지 : 부평동 431-52
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-11-21 | 소유권이전(매매) | 민OO | 0 | 거래가액:130,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-08-29 | 주택임차권(9층 911호) | 김OO | 126,000,000 | 소멸 | 전입:2022.08.05확정:2022.07.11 |
| 3(갑5) | 2024-09-19 | 가압류 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 113,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단821305 |
| 4(갑6) | 2025-03-14 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2025-07-02 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 126,000,000 | 소멸 | 2025타경510431 |
관련 문서 (PDF)
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