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최종 업데이트: 2026-04-24 21:55
2025타경510950
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 원적로 63, 센트럴시티뷰 6층 608호
(인천광역시 서구 가좌동 212-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약13평형] |
| 면적 |
토지: 6.57㎡ (1.99평)
건물: 20.94㎡ (6.33평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 원적로 63, 센트럴시티뷰 6층 608호 |
| 소유자 / 채무자 | 김남희 / 김남희 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-26 |
감정가
118,000,000
최저가
57,820,000
보증금
5,782,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 68,999,999원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 인천 이성현 |
| 차순위 입찰가 | 58,860,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 118,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 82,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-25 | 57,820,000 |
진행 메모
매각 : 68,999,999 원 (58.47%)
(입찰 2 명,매수인:인천 이성현 / 차순위금액 58,860,000원)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.21 / 배당기일 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김순혁 | 주거용 제6층 제608호 |
전입: 2022-07-29
확정: 2022-06-27 배당: 2023-05-23 |
127,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 이은지 | 주거용 |
전입: 2024-10-29
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 6층 | 20.03.13 | 20.9372㎡(6.33평)[계약13평] / 오피스텔 | 82,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 ""가림고등학교"" 서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공 동주택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. * 본건으로의 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천가좌역) 등의 대중교 통시설이 소재하고 있음. * 4필 일단의 장방형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. * 본건의 동측 및 북측으로 각각 광대로폭의 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 가좌동 212-9, 212-10, 212-11
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-08-12 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:127,000,000 | |
| 2(을1) | 2023-05-23 | 주택임차권(제6층 제608호) | 김OO | 127,000,000 | 소멸 | 전입:2022.07.29확정:2022.06.27 |
| 3(갑5) | 2025-07-24 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 127,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경510950 |
관련 문서 (PDF)
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