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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경511064
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주안로 57, 더원시티 12층 1210호
(인천광역시 미추홀구 주안동 395-20)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급7평형] |
| 면적 |
토지: 2.86㎡ (0.87평)
건물: 11.95㎡ (3.61평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 주안로 57, 더원시티 12층 1210호 |
| 소유자 / 채무자 | 한정수 / 한정수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-29 |
감정가
65,000,000
최저가
31,850,000
보증금
3,185,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 65,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-10 | 45,500,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 65,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-25 | 45,500,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-24 | 31,850,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-05-29 | 22,295,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이하늘 | 주거용 제12층 제1210호 |
전입: 2021-09-23
확정: 2021-08-20 배당: 2023-10-30 |
90,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 12층 | 15.11.24 | 11.946㎡(3.61평)[공급7평] / 주거용 | 45,500,000 | * 개별난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남서측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설 및 아파트, 주거용오피스텔, 오피스 등이 혼재하는 지역임 * 본 건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장과 전철 주안역이 소재하는 바 대중교통 편익은 양호한 편임. * 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 노폭 약 30미터, 6차선 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-10-18 | 소유권이전(매매) | 한OO | 0 | 거래가액:90,000,000 | |
| 2(갑5) | 2022-09-01 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 305,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2022카단104181 |
| 3(을5) | 2023-10-30 | 주택임차권(제12층 제1210호) | 이OO | 90,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.23확정:2021.08.20 |
| 4(갑6) | 2023-11-24 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2025-07-28 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 90,000,000 | 소멸 | 2025타경511064 |
관련 문서 (PDF)
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