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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경511119
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 14, 알바트로스 9층 904호
(인천광역시 미추홀구 주안동 81-15)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급7평형] |
| 면적 |
토지: 5.12㎡ (1.55평)
건물: 20.07㎡ (6.07평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 14, 알바트로스 9층 904호 |
| 소유자 / 채무자 | 김기석 / 김기석 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
87,000,000
최저가
42,630,000
보증금
4,263,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 87,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-10 | 60,900,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 87,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-25 | 60,900,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-24 | 42,630,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-05-29 | 29,841,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이서인 | 주거용 주택전부 |
전입: 2022-07-29
확정: 2022-07-06 배당: 2023-07-24 |
110,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 9층 | 12.08.28 | 20.07㎡(6.07평)[공급7평] / 도시형생활주택-원룸형 | 52,200,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""시민공원역(인천2호선)""북동측 인근에 위 치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. * 본건까지 차량접근 가능하며 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임. * 가로장방형의 토지로서, 아파트(도시형생활주택(원룸형)), 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 소로의 지선도로(주안중로16번길)에 접함.
참고사항
* ‘도시형생활주택(원룸형)’으로 이용 중임.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-05-26 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매 | |
| 2(을7) | 2023-07-24 | 주택임차권(주택전부) | 이OO | 110,000,000 | 소멸 | 전입:2022.07.29확정:2022.07.06 |
| 3(갑5) | 2024-05-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑6) | 2025-07-31 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 110,000,000 | 소멸 | 2025타경511119 |
관련 문서 (PDF)
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