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최종 업데이트: 2026-04-24 21:57
2025타경511164
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 간석로66번길 10, 삼양힐아파트 4층 403호
(인천광역시 남동구 간석동 49-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급22평형] |
| 면적 |
토지: 14.72㎡ (4.45평)
건물: 65.23㎡ (19.73평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 간석로66번길 10, 삼양힐아파트 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 김재철 / 김재철 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
206,000,000
최저가
144,200,000
보증금
14,420,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 153,300,100원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 인천 최훈일 |
| 차순위 입찰가 | 152,450,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 206,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-10 | 144,200,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 206,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-25 | 144,200,000 |
진행 메모
매각 : 153,300,100 원 (74.42%)
(입찰 6 명,매수인:인천 최훈일 / 차순위금액 152,450,000원)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.10 / 배당기일 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최형석 | 주거용 제4층 제403호 |
전입: 2021-10-01
확정: 2021-08-30 배당: 2023-12-11 |
235,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 4층 | 14.01.21 | 65.225㎡(19.73평)[공급22평] / 주거용 | 123,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석3동 행정복지센터"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. * 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(인천지하철 1호선 ""간석오거리역"")이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함. * 대체로 가장형의 토지로 ""공동주택"" 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 세로(가)변의 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 간석동 49-2
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-10-14 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:235,000,000 | |
| 2(갑4) | 2022-02-03 | 압류 | 용OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2022-02-16 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2022-03-28 | 근저당 | 오OO | 7,500,000 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2022-07-27 | 압류 | 용OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2022-11-10 | 가압류 | 한OOOOOOO | 106,818,436 | 소멸 | 2022카단105729 |
| 7(갑9) | 2022-11-25 | 압류 | 용OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑11) | 2023-04-04 | 압류 | 용OO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑12) | 2023-10-04 | 가압류 | 오OOOOOOOO | 17,269,487 | 소멸 | 2023카단108003 |
| 10(을4) | 2023-12-11 | 주택임차권(제4층 제403호) | 최OO | 235,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.01확정:2021.08.30 |
| 11(갑13) | 2025-08-01 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 235,000,000 | 소멸 | 2025타경511164 |
관련 문서 (PDF)
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