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최종 업데이트: 2026-04-24 22:00
2025타경511641
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 예술로346번길 70, 코지빌 에이동 3층 302호
(인천광역시 남동구 간석동 248-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 4.83㎡ (1.46평)
건물: 17.16㎡ (5.19평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 예술로346번길 70, 코지빌 에이동 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 김호성 / 김호성 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-21 |
감정가
69,000,000
최저가
33,810,000
보증금
3,381,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 34,277,150원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 이승진 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 69,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 48,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-25 | 33,810,000 |
진행 메모
매각 : 34,277,150 원 (49.68%)
(입찰 1 명,매수인:인천 이승진)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박지훈 | 주거용 3층 302호 |
전입: 2022-08-29
확정: 2022-07-21 배당: 2024-04-09 |
100,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 3층 | 12.01.09 | 17.16㎡(5.19평) / 도시형생활주택 | 41,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석오거리역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등의 공동주택, 업무시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨. * 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. * 본건 토지는 장방형의 토지로서 현재 ""도시형생활주택, 제2종근린생활시설 건부지""로 이용 중임. * 본건 북동측 및 북서측으로 각각 약6m 내외의 도로와 접하고 있음.
참고사항
* ‘도시형생활주택’으로 이용 중인 것으로 추정됨.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2022-09-29 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:100,000,000 | |
| 2(을7) | 2024-04-09 | 주택임차권(3층 302호) | 박OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2022.08.29확정:2022.07.21 |
| 3(갑11) | 2025-08-19 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경511641 |
관련 문서 (PDF)
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