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최종 업데이트: 2026-04-24 22:01
2025타경511646
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 완정로45번안길 8, 노블레스밸리 108동 5층 504호
(인천광역시 서구 마전동 1024-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급19평형] |
| 면적 |
토지: 34.80㎡ (10.53평)
건물: 56.35㎡ (17.05평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 완정로45번안길 8, 노블레스밸리 108동 5층 504호 |
| 소유자 / 채무자 | 김기순 / 김기순 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-11 |
감정가
186,300,000
최저가
91,287,000
보증금
9,128,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 121,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 8 | 매수인 | 인천 서종운 |
| 차순위 입찰가 | 116,690,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 186,300,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 130,410,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-25 | 91,287,000 |
진행 메모
매각 : 121,500,000 원 (65.22%)
(입찰 8 명,매수인:인천 서종운 / 차순위금액 116,690,000원)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박기주 | 주거용 5층 504호 |
전입: 2021-11-19
확정: 2021-10-07 배당: 2023-12-21 |
190,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 13.07.29 | 56.3535㎡(17.05평)[공급19평] / 연립주택 | 92,500,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "인천지하철2호선 마전역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존 공동주택지대임. * 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 인천지하철2호선 마전역이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함. * 사다리형 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임. * 북측으로 폭8미터 내외 도로에 접함.
참고사항
* 제시외 건물( ㉠:벽체이용 샷시조 약13㎡ 주택, 테라스 소재)이 소재하는 바, 개략적인 면적을 기준으로 관찰감가를 병용하여 평가함(감정평가서의 사진용지 및 호별배치조 참조).
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-12-10 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:190,000,000 | |
| 2(갑4) | 2023-07-24 | 압류 | 국OOOOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2023-11-09 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2023-12-21 | 주택임차권(5층 504호) | 박OO | 190,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.19확정:2021.10.07 |
| 5(갑6) | 2025-09-10 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 190,000,000 | 소멸 | 2025타경511646 |
관련 문서 (PDF)
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