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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경511745
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 계양구 계산동 958-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 11.96㎡ (3.62평)
건물: 30.80㎡ (9.32평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 계양구 계산동 958-6 |
| 소유자 / 채무자 | 강샛별 / 강샛별 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-31 |
감정가
91,000,000
최저가
63,700,000
보증금
6,370,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 91,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-25 | 63,700,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-03-25 | 91,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-24 | 63,700,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-29 | 44,590,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-07-03 | 31,213,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 민윤식 | 주거용 전부 |
전입: 2022-05-10
확정: 2022-05-10 배당: 2024-05-31 |
125,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 02.01.24 | 30.8㎡(9.32평) / 주거용 | 36,400,000 | * 도시가스에 의한 개별난방 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "부평초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위 는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로서, 제반 주위 환경은 보통임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천 도시철도 1호 선 "경인교대입구역", "계산역")이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. * 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. * 본건 서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 현황 "다세대"로 이용 중임.▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2022-05-10 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | 거래가액:125,000,000 | |
| 2(갑10) | 2023-03-06 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2024-05-31 | 주택임차권(전부) | 민OO | 125,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.10확정:2022.05.10 |
| 4(갑11) | 2025-03-17 | 압류 | 계OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑12) | 2025-08-22 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 125,000,000 | 소멸 | 2025타경511745 |
관련 문서 (PDF)
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