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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경511930
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 부평구 부개동 492-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 22.46㎡ (6.79평)
건물: 37.32㎡ (11.29평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 부개동 492-6 |
| 소유자 / 채무자 | (주)스마트하우징 / (주)스마트하우징 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-07 |
감정가
103,000,000
최저가
50,470,000
보증금
5,047,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 103,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-25 | 72,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-24 | 50,470,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-29 | 35,329,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이윤희 | 주거용 2층 201호 |
전입: 2020-03-19
확정: 2020-02-25 배당: 2024-04-24 |
120,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 2층 | 90.12.28 | 37.32㎡(11.29평)[공급12평] / 주거용 | 51,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부개동에 소재하는 ""부흥고등학교"" 동측에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 1호선(부개역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. * 등고평탄한 세장형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 북측으로 로폭 약 5미터내외의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑12) | 2020-03-19 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOO | 0 | 거래가액:120,000,000 | |
| 2(을13) | 2024-04-24 | 주택임차권(2층 201호) | 이OO | 120,000,000 | 전입:2020.03.19확정:2020.02.25 | |
| 3(갑13) | 2025-09-02 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경511930 |
관련 문서 (PDF)
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