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최종 업데이트: 2026-04-24 22:08
2025타경511965
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 석바위로80번길 20, 비와이펠리스 6층 602호
(인천광역시 미추홀구 주안동 171-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약27평형] |
| 면적 |
토지: 10.42㎡ (3.15평)
건물: 68.36㎡ (20.68평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 석바위로80번길 20, 비와이펠리스 6층 602호 |
| 소유자 / 채무자 | 신경식 / 신경식 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-07 |
감정가
209,000,000
최저가
102,410,000
보증금
10,241,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 128,990,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 8 | 매수인 | 인천 이은선 |
| 차순위 입찰가 | 118,990,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 209,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 146,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-25 | 102,410,000 |
진행 메모
매각 : 128,990,000 원 (61.72%)
(입찰 8 명,매수인:인천 이은선 / 차순위금액 118,990,000원)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김윤경 | 주거용 |
전입: 2024-03-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 마진규 | 주거용 |
전입: 2024-03-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 신소영 | 주거용 제6층 제602호 |
전입: 2022-10-24
확정: 2022-09-27 배당: 2024-01-12 |
243,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 6층 | 17.01.05 | 68.3637㎡(20.68평)[계약27평] / 오피스텔 | 146,300,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동소재 ""시민공원역"" 북측으로 약200미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재함. * 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반 교통상황 무난함. * 부정형의 근린생활시설 및 업무시설, 공동주택 부지로 이용중임. * 남측과 동측으로 8미터의 포장도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-11-14 | 소유권이전(매매) | 신OO | 0 | 거래가액:253,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-01-12 | 주택임차권(제6층 제602호) | 신OO | 243,000,000 | 소멸 | 전입:2022.10.24확정:2022.09.27 |
| 3(갑4) | 2025-09-02 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 243,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경511965 |
관련 문서 (PDF)
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