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최종 업데이트: 2026-04-24 22:09
2025타경512063
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 경인로653번길 1, 베네시안 3층 305호
(인천광역시 남동구 간석동 216-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약33평형] |
| 면적 |
토지: 10.55㎡ (3.19평)
건물: 63.97㎡ (19.35평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 경인로653번길 1, 베네시안 3층 305호 |
| 소유자 / 채무자 | 조재근 / 조재근 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-17 |
감정가
201,000,000
최저가
98,490,000
보증금
9,849,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 118,990,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 엄규리 |
| 차순위 입찰가 | 99,999,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 201,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 140,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-25 | 98,490,000 |
진행 메모
매각 : 118,990,000 원 (59.2%)
(입찰 3 명,매수인:엄규리 / 차순위금액 99,999,000원)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장철식 | 주거용 3층 305호 |
전입: 2022-08-03
확정: 2022-07-11 배당: 2024-06-25 |
240,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 3층 | 15.03.25 | 63.9706㎡(19.35평)[계약33평] / 오피스텔 | 140,700,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 2호선 "간석오거리 역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. * 인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-09-07 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액:245,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-11-22 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을9) | 2024-06-25 | 주택임차권(3층 305호) | 장OO | 240,000,000 | 소멸 | 전입:2022.08.03확정:2022.07.11 |
| 4(갑6) | 2025-09-08 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | 2025타경512063 |
관련 문서 (PDF)
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