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최종 업데이트: 2026-04-24 22:10
2025타경512076
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 중구 중산동 1887-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급43평형] |
| 면적 |
토지: 56.52㎡ (17.1평)
건물: 115.43㎡ (34.92평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 중구 중산동 1887-1 |
| 소유자 / 채무자 | 최효원 / 최효원 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-17 |
감정가
532,000,000
최저가
372,400,000
보증금
37,240,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 392,661,213원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 황지은 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 532,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-10 | 372,400,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 532,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-25 | 372,400,000 |
진행 메모
매각 : 392,661,213 원 (73.81%)
(입찰 1 명,매수인:인천 황지은)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정창원 | 주거용 제8층 제802호 |
전입: 2022-04-20
확정: 2022-03-02 배당: 2024-05-31 |
350,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 30층중 8층 | 12.09.26 | 115.4255㎡(34.92평)[공급43평] / 주거용 | 372,400,000 | * 개별난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "중산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임 * 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. . * 인접 필지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임 * 단지내의 포장도로를 이용하여 인접 공도에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2015-01-26 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:399,674,318 | |
| 2(을1) | 2015-01-26 | 근저당 | 농OOOOOOOOOO | 31,240,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2024-05-31 | 주택임차권(제8층 제802호) | 정OO | 350,000,000 | 소멸 | 전입:2022.04.20확정:2022.03.02 |
| 4(갑10) | 2025-09-08 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 350,000,000 | 소멸 | 2025타경512076 |
관련 문서 (PDF)
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