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최종 업데이트: 2026-04-24 22:11
2025타경512195
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 원적로488번길 5-1, 조양휴캐슬 8층 802호
(인천광역시 부평구 부평동 451-51)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약23평형] |
| 면적 |
토지: 7.79㎡ (2.36평)
건물: 57.41㎡ (17.37평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 원적로488번길 5-1, 조양휴캐슬 8층 802호 |
| 소유자 / 채무자 | 신민경 / 신민경 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-11 |
감정가
205,000,000
최저가
100,450,000
보증금
10,045,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 129,600,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 12 | 매수인 | 인천 (주 |
| 차순위 입찰가 | 126,880,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 205,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 143,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-25 | 100,450,000 |
진행 메모
매각 : 129,600,000 원 (63.22%)
(입찰 12 명,매수인:인천 (주)금별하우스 / 차순위금액 126,880,000원)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.21 / 배당기일 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김가영 | 주거용 전부 |
전입: 2025-02-03
확정: 2025-02-03 배당: 2025-10-16 |
3,000,000
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
| 김종식 | 주거용 8층 802호 |
전입: 2017-08-03
확정: 2017-08-03 배당: 2023-11-08 |
200,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 서상준 | 주거용 |
전입: 2025-02-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 조은아 | 주거용 |
전입: 2025-07-28
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 16층중 8층 | 16.12.14 | 57.41㎡(17.37평)[계약23평] / 오피스텔 | 143,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부원초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 지하철역(부평구청역) 등이 소재하여 교통여건은 양호함. * 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-08-18 | 소유권이전(매매) | 신OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-11-08 | 주택임차권(8층 802호) | 김OO | 200,000,000 | 소멸 | 전입:2017.08.03확정:2017.08.031차보:금180,000,000원, 2차보:금180,000,000원 2차확:없음, 3차확:2021년9월2일 |
| 3(갑7) | 2024-05-09 | 압류 | 부OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑8) | 2025-09-10 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 200,000,000 | 소멸 | 2025타경512195 |
| 5(갑9) | 2025-10-30 | 가압류 | 주OOOOOOO | 867,000,000 | 소멸 | 2025카단8020 |
관련 문서 (PDF)
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