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최종 업데이트: 2026-04-24 22:15
2025타경512301
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 장제로381번길 25-1, 하나로하이츠빌 2동 4층 401호
(인천광역시 부평구 갈산동 29-74)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 21.89㎡ (6.62평)
건물: 39.97㎡ (12.09평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 장제로381번길 25-1, 하나로하이츠빌 2동 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 서은비 / 서은비 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-17 |
감정가
99,000,000
최저가
48,510,000
보증금
4,851,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 53,111,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 김병길 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 99,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 69,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-25 | 48,510,000 |
진행 메모
매각 : 53,111,000 원 (53.65%)
(입찰 1 명,매수인:인천 김병길)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.10 / 배당기일 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 홍상현 | 주거용 4층 401호 |
전입: 2021-12-15
확정: 2021-11-22 배당: 2024-01-17 |
125,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 01.03.07 | 39.97㎡(12.09평)[공급16평] / 주거용 | 59,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "부평북초등학교"남동측에 위치하며, 주변은 동유 형의 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중 교통여건은 보 통시 됨. * 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건은 단지 내 진입로를 통하여 외부 공도와 연결됨.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑14) | 2021-12-22 | 소유권이전(매매) | 서OO | 0 | 거래가액:125,000,000 | |
| 2(을14) | 2024-01-17 | 주택임차권(4층 401호) | 홍OO | 125,000,000 | 소멸 | 전입:2021.12.15확정:2021.11.22 |
| 3(갑15) | 2025-02-27 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑16) | 2025-09-12 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 125,000,000 | 소멸 | 2025타경512301 |
| 5(갑17) | 2025-09-30 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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