목록으로
최종 업데이트: 2026-04-24 22:16
2025타경512316
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 토금북로38번길 18, 동명센스빌 4층 401호
(인천광역시 미추홀구 용현동 622-89)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급15평형] |
| 면적 |
토지: 22.07㎡ (6.68평)
건물: 42.68㎡ (12.91평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 토금북로38번길 18, 동명센스빌 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 / 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-17 |
감정가
107,000,000
최저가
52,430,000
보증금
5,243,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 55,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 인천 황성식 |
| 차순위 입찰가 | 54,001,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 107,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 74,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-25 | 52,430,000 |
진행 메모
매각 : 55,000,000 원 (51.4%)
(입찰 2 명,매수인:인천 황성식 / 차순위금액 54,001,000원)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.17 / 배당기일 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김현민 | 주거용 제4층 제401호 |
전입: 2020-12-22
확정: 2020-12-01 배당: 2024-12-03 |
100,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 08.11.19 | 42.68㎡(12.91평)[공급15평] / 주거용 | 53,500,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "하나로쇼핑센터" 남동측 인근에 위치하며 부근은 동류형 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재합니다. * 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다. * 정방형 평지를 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. * 남동측으로 세로(가) 포장도로와 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑12) | 2020-12-22 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:100,000,000 | |
| 2(갑13) | 2022-07-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑14) | 2022-09-16 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,450,500,000 | 소멸 | 2022카단104412 |
| 4(을10) | 2024-12-03 | 주택임차권(제4층 제401호) | 김OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2020.12.22확정:2020.12.01 |
| 5(갑15) | 2025-09-12 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 2025타경512316 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다