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최종 업데이트: 2026-04-24 22:16
2025타경512367
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 선수촌공원로 96, 구월아시아드선수촌2단지 205동 5층 502호
(인천광역시 남동구 구월동 1485)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급22평형] |
| 면적 |
토지: 40.78㎡ (12.34평)
건물: 51.95㎡ (15.71평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 선수촌공원로 96, 구월아시아드선수촌2단지 205동 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 강지현 / 강지현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-24 |
감정가
332,000,000
최저가
232,400,000
보증금
23,240,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 295,611,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 17 | 매수인 | 인천 OOO |
| 차순위 입찰가 | 294,019,009원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 332,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-10 | 232,400,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 332,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-25 | 232,400,000 |
진행 메모
매각 : 295,611,000 원 (89.04%)
(입찰 17 명,매수인:인천 OOO / 차순위금액 294,019,009원)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정찬웅 | 주거용 제5층 제502호 |
전입: 2021-05-21
확정: 2021-04-22 배당: 2023-07-12 |
305,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 5층 | 15.06.02 | 51.95㎡(15.71평)[공급22평] / 주거용 | 199,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천성리초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설,공원,학교 등으로 구성되어 있는 주거지대로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. * 인접토지와 등고 평탄한 광평수의 부정형 토지로서, 아파트건부지로 이용중임. * 본건 단지의 내부도로를 통해 서측 약20미터 정도의 외부 공도에 연결됨.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-05-21 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | 거래가액:330,000,000 | |
| 2(을5) | 2021-11-09 | 근저당 | 에OOOOOOOO | 102,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2023-07-12 | 주택임차권(제5층 제502호) | 정OO | 305,000,000 | 소멸 | 전입:2021.05.21확정:2021.04.22 |
| 4(갑6) | 2025-09-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 305,000,000 | 소멸 | 2025타경512367 |
관련 문서 (PDF)
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