목록으로
최종 업데이트: 2026-04-24 22:18
2025타경512371
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 석촌로 53, 어반카운티 3층 303호
(인천광역시 남동구 간석동 213-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약22평형] |
| 면적 |
토지: 9.05㎡ (2.74평)
건물: 59.87㎡ (18.11평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 석촌로 53, 어반카운티 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 곽해민 / 곽해민 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-24 |
감정가
158,000,000
최저가
77,420,000
보증금
7,742,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 93,110,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 인천 OOO |
| 차순위 입찰가 | 90,999,900원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 158,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 110,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-25 | 77,420,000 |
진행 메모
매각 : 93,110,000 원 (58.93%)
(입찰 6 명,매수인:인천 OOO / 차순위금액 90,999,900원)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.22 / 배당기일 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이호승 | 주거용 3층 303호 |
전입: 2021-07-29
확정: 2021-07-05 배당: 2023-08-18 |
199,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 3층 | 18.02.27 | 59.8705㎡(18.11평)[계약22평] / 오피스텔 | 113,760,000 |
현황 및 위치
* 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 역세권 상가 및 주상복합건물 지대로서 주거지로서의 주거환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 간석오거리역이 소재하여 대중교통 편익은 양호함. * 장방형 평지이며 1개 동(79개 호, 주차 69대, 용적률 799.68%) 건부지임. * 동측으로 로폭 약8미터의 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 간석동 213-2, 213-16
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-08-18 | 소유권이전(매매) | 곽OO | 0 | 거래가액:199,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-08-18 | 주택임차권(3층 303호) | 이OO | 199,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.29확정:2021.07.05 |
| 3(갑4) | 2023-11-24 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑5) | 2024-12-24 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2025-09-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 199,000,000 | 소멸 | 2025타경512371 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다