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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경512425
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 인하로507번길 88, 뉴다인 7층 702호
(인천광역시 남동구 구월동 1451-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 7.48㎡ (2.26평)
건물: 19.73㎡ (5.97평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 인하로507번길 88, 뉴다인 7층 702호 |
| 소유자 / 채무자 | 이평화 / 이평화 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-24 |
감정가
86,000,000
최저가
42,140,000
보증금
4,214,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 86,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-25 | 60,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-24 | 42,140,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-29 | 29,498,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신현지 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-11
확정: 2022-02-28 배당: 2024-07-15 |
93,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 7층 | 11.08.24 | 19.73㎡(5.97평) / 도시형생활주택(원룸형) | 43,000,000 | * 난방설비: 개별난방 |
현황 및 위치
* ○ 본건위치 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천경찰청' 남동측 인근에 위치함 ○ 주위환경 상업 및 업무지대임 * ○ 차량접근성 : 출입 자유로움 ○ 대중교통여건 : 양호함 -버스: 인근 소재 간선도로(예술로 등)변 버스정류장 소재함 -전철: 북서측 인근에 전철역(인천1호선, 예술회관역) 소재함 * ○ 형상지세 : 세장형 평지 ○ 이용상태 : 도시형생활주택 등의 건부지로 이용중임. * ○ 서측으로 중로, 동측으로 소로의 포장도로와 접함
참고사항
* ‘도시형생활주택(원룸형)’으로 이용 중임.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-03-11 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:93,000,000 | |
| 2(갑4) | 2023-11-07 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2024-07-15 | 주택임차권(전부) | 신OO | 93,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.11확정:2022.02.28 |
| 4(갑5) | 2025-09-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 93,000,000 | 소멸 | 2025타경512425 |
| 5(갑6) | 2025-10-14 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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